Luegisland Gutenswil : Areal und Umgebung

Leben in der Naturidylle

Ankommen in Gutenswil

Hier entsteht innovativer Wohn- und Lebensraum für naturliebende Menschen - eingebettet in einen vielfältigen und grossräumigen Natur- und Grünraum.

Das rund 34'500 m2 grosse Areal liegt an einer landschaftlich sehr sensiblen Lage mit einer bewegten Topografie, weitgehend umgeben von Landwirtschaftsflächen. Bis auf zwei Villen aus den 50er Jahren ist es unbebaut.

Der Ort weist einen wertvollen Bestand an Lebensräumen für Pflanzen und Tiere auf, welcher teilweise im Inventar der Naturschutzobjekte enthalten ist.

Schnell überall

Gutenswil – Wohnqualität an attraktiver Lage

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Oberlands, zentral gelegen innerhalb der Gemeinde Volketswil, vereint Gutenswil landschaftliche Idylle mit Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Dank der Anbindung an die A15 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Verkehr sind Zürich, Winterthur und der Flughafen Kloten schnell erreichbar. Die Lage zwischen Uster, Schwerzenbach und dem Greifensee bietet hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld.

Neues Schaffen und den Dorfcharakter bewahren

Aufgrund der Besonderheit dieses Ortes wurde 2023 für das Luegisland eine Gestaltungsplanpflicht festgesetzt.

Das Areal soll nachhaltig geplant und konsequent aus den Begebenheiten des einmaligen Landschaftsraums entwickelt werden. Dabei soll grossen Wert auf Biodiversität, soziale Durchmischung und die Schaffung hoher Aufenthaltsqualität gelegt werden. Das Areal unterliegt der Gestaltungsplanpflicht, um sicherzustellen, dass die neue Überbauung der sensiblen Lage gerecht wird und die ökologischen Anforderungen erfüllen kann.

Gutenswil entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zum idealen Wohnort: Heute zählt das Dorf rund 2000 Einwohnende, man kennt sich, nimmt am vielseitigen Vereinsleben teil, die Kinder bis zur 3. Klasse besuchen die Dorfschule - hier lässt es sich leben. Und das soll auch so bleiben - auch mit einer neuen Überbauung auf dem Luegisland und mehr Menschen, die in das idyllische Dorf ziehen werden.

Facts & Figures

Grundstück

Das Areal ist rund 34'500 m2 gross.

Verkehr

Auf eine sinnvolle und ortsverträgliche Erschliessung des Areals wird besonderes Augenmerk gelegt.

Zeitplan

Das Gestaltungsplanverfahren wird 2-3 Jahre dauern. Mit der Realisierung der ersten Bauetappe kann frühestens 2029 gerechnet werden.

Wohraum

Bis zu 180 neue Wohnungen sollen dereinst etappenweise und stilvoll in das Landschaftsbild integriert werden.

Tradition

Wer das Dorfleben schätzt, ist in Gutenswil goldrichtig - hier leben aktuell rund 2000 Menschen in ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Biodiversität

Ökologische Qualität und Vielfalt der Lebensräume sind hier gross geschrieben.

Eigentümerschaft

Die ALSA Pensionskasse ist aus dem Zusammenschluss der Sammelstiftungen PKU und PKL entstanden. Beide wurden 1984 als transparente, privatrechtliche Selbsthilfeorganisationen gegründet. Als Sammelstiftungen der angeschlossenen Unternehmen betreiben sie die obligatorische und überobligatorische berufliche Vorsorge im Sinne des BVG. Die ALSA Pensionskasse vertritt die Interessen ihrer Mitglieder mit höchster Priorität und ist unabhängig von Banken, Versicherungen und Verbänden. Mit der Entwicklung des Luegisland-Areals in Gutenswil soll das Immobilienportfolio der ALSA Pensionskasse um eine langfristige, zukunftsfähige und nachhaltige Anlage erweitert werden.

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